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洞察文章 KNOWLEDGE 摘要：随着社会的发展，我国宪法也应当与时俱进，不仅要在宣示人权方面发挥作用，还要为人权的实现创造条件。然而，要保障公民权利，宪法必须在实际执行中得以贯彻。宪法平等权对于确保公民享有权利具有重要意义，尽管在我国，宪法平等权的司法适用仍处于初探阶段，面临一系列制度性挑战，需要长期完善的历史过程。本文将阐述宪法平等权司法适用的定义，分析其中的问题，同时提出了几项关于宪法平等权在司法实践中应用的策略... 摘要：中国企业投资越南是当前热点问题，然而，法律风险对其投资运作产生了重要影响。在探讨中国企业在越南投资过程中的法律风险及其防范策略，为中国企业在越南的投资提供法律保障和风险防范的支持，提高企业的投资效益和竞争力。通过对相关资料的梳理与分析，中国企业在越南投资过程中可能面临的法律风险包括合同风险、知识产权风险、政策风险和其他法律纠纷风险等。为了防范这些风险，中国企业应充分了解越南的法律环境和... 对业主而言购买新房后，收房是最激动人心的时刻之一，终于可以拥有属于自己的“家”; 对开发商而言交房的时候是最紧张的时刻之一，担心业主对房屋质量等不满，拉横幅维权，“围攻”售楼处，通过网络维权，各种投诉。房屋验收环节对业主和开发商都很重要，特别是房屋验收单（不同的开发商名称不同，有的称“业主入住验收单”，有的称“产品交付意见书”等，本文中统称“房屋验收单”）上记载的事项，对后续房屋质量纠纷的解... 一、精装修房不达标赔偿纠纷大量产生的社会背景2017年政府开启了新一轮房地产调控，全国各地出台了多项调控限价的政策。随着各地调控政策的升级和实施，市场上精装修房越来越多，毛坯房越来越少。究其原因有三方面：（一）政府积极推动商品房的精装修交付开发商对商品房统一装修后交付，能节省社会资源，避免二次浪费和污染，有利于环境保护，政府多年以来一直在积极推动。1999年国务院发布《关于推进住宅产业现代化... 开发商逾期交房的纠纷中，开发商常用的抗辩理由是政府行为导致开发商逾期交房，开发商免责。综合分析已有案例，司法实践中此抗辩理由能否成立，主要看《商品房买卖合同》中对逾期交房免责范围的约定以及开发商能否提供充分有效的证据证明是政府行为导致逾期交房。各开发商一般会在《商品房买卖合同》的附件或补充协议的交付条款约定：“因政府行为导致的开发商逾期交房，开发商不承担逾期交房的违约责任”。开发商提供的格式... 强奸罪保护的是被害人的性自主权，被害人在性行为时的非自愿系入罪的重要构成要件，绝大部分被害人皆主张自己非自愿。在所检索的2019-2022年已公开的166起强奸罪有罪判决中，69%的被告人都承认违背被害人自愿，此类有罪供述如与被害人陈述等证据相印证，一般可认定被害人的非自愿。然而，如被告人主张双方系自愿，此时便需对被害人“非自愿性”这一事实进行证明。且由于“自愿”属于主观意愿，较为易变且难以... |